Cond. Chácara dos Lagos - 3 dorms / 1 suíte, gourmet, piscina e Lareira!

Cond. Chácara dos Lagos - 3 dorms / 1 suíte, gourmet, piscina e Lareira!

CONDOMINIO FECHADO COM SEGURAÇA 24 H

• AT: 927,50 m² (frente: 17,50 m)
• AC: 494,00 m² (averbado 219,02)
• Valor de Venda: R$ 1.470.000,00 (um milhão, quatrocentos e setenta mil reais), com comissão de 6%
• Valor de locação: não aluga
• Garantia exigida: -
• Valor do condomínio: R$ 558,07 (Mai/24)
• Valor do IPTU (2024): R$ 3.499,63 ano à vista ou 10 x de R$ 388,92
• Permuta: NÃO ESTUDA
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: permite

• Estado de conservação: Muito bom

• Ano da construção original: 2000

Descrição do imóvel:

• Oportunidade na Granja Viana.
• Condomínio fechado, acesso pelo km 23 da Raposo Tavares, próximo ao Miolo da Granja.
• Lugar tranquilo, bem localizado, com muita natureza e fácil acesso, próximo dos bons serviços e comércios da região.
• Linda casa de campo com pé direito alto e muito bom acabamento.
• Imóvel repleto de armários.
• Portas e janelas em madeira e vidro.
• Pisos em cerâmica, porcelanato, tacos de madeira, cimento e deck.
• Telhado com calhas.
• 5 acessos: social, varanda, lazer, íntimo e serviço.
• SALÃO MULTIUSO GRANDE 13m x 5m (65M²). Com copa e banheiro. Ideal para festas, academia, música, jogos, atelier e home office.
• Hall social com porta de madeira.
• Lavabo.
• Hall íntimo com acesso à lavanderia / área de serviço. Muito prático!
• Escada de alvenaria, revestida em madeira, com guarda corpo de madeira.
• 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet.
• Banheiros com bancadas em Travertino, espelho, gabinetes e box de vidro.
• Living para 5 ambientes voltados para uma linda e grande varanda com vista, integrada ao anexo gourmet, piscina e jardim.
• Estar, TV, lareira, jantar e bar.
• Escritório (reversível - pode ser adaptado como um 4º dormitório, o lavabo podendo receber um chuveiro)
• ANEXO GOURMET COM PERGOLADO INTEGRADO, PARA 3 AMBIENTES COM VISTA.
• Com churrasqueira, forno de pizza, bancada, pia, 2 cubas inox e gabinetes.
• Piscina 4m x 8m aquecida solar, com hidro, iluminada, grande solarium com vista e casa de máquinas.
• Copa cozinha ampla repleta de armários planejados, com bancada em granito e cuba inox.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada grande com armários, 2 tanques.
• Dependências de serviço, com quarto e banheiro (pode ser aberta uma nova porta, para atender como 4º dormitório - acessível).
• Porteiro Eletrônico.
• 3 Portões automáticos.
• Garagem para 7 vagas, sendo 4 cobertas com 2 portões automáticos.
• Aquecimento central de água: Solar com suporte de boiler elétrico.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 3.000 litros.