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Cond. Golf Village - Zero Km! Moderna, integrada, vista! OPORTUNIDADE!

Cond. Golf Village - Zero Km! Moderna, integrada, vista! OPORTUNIDADE!AT: 500,45 m² (frente: 22,07m e aprox. 27m nas laterais) / AC: 400,00 m²Valor de venda: R$ 3.250.000,00Valor de Locação: não alugaValor do condomínio (Nov/22): R$ 866,73 / mêsValor do IPTU (2023): R$ 2.105,07 ano à vista ou 10 x de R$ 239,69(só o terreno - ainda não consta AC)Permuta: Estuda propostas, preferencialmente até R$ 800 milDocumentação: 100% okLinda casa moderna, com projeto integrado espetacular e excelente acabamento.Vista maravilhosa, voltada para APP área de preservação permanente, com muita privacidade.AT 500 m² e AC 400 m².Possibilidade de ampliação de mais 150m² na área inferior. Ideal para home office, atelier, jogos, música, academia, brinquedoteca.Piso em porcelanato e vinílico de alto tráfego.Louças e metais de qualidade,Jardim preparado para paisagismo com irrigação automática.3 entradas: social, lazer e serviço.Hall de entrada social.Lavabo.Escada de alvenaria com acabamento em cimento queimado.Famíly room na parte inferior, ideal para home theater e home office.4 suítes com piso vinílico, sendo 3 com varandas e a master com sala de vestir.Banheiros com bancadas em mármore, sendo a máster com sala de banho, 2 cubas, banheira de imersão e parede de pedra natural.Living de 90m² para 6 ambientes, voltados para varanda, solarium com vista para a natureza com muita privacidade.Piscina 5m x 2m em alvenaria com spa/hidro, integrada ao living, com borda infinita e vista maravilhosa para área verde preservada.Salas de estar, TV, lareira, jantar, bar e cozinha gourmet completa com churrasqueira integrada. Bancada e piaCopa cozinha gourmet integrada, com churrasqueira, bancada de granito em “U”, balcão, 2 cubas e despensa.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e dependências de serviço.Espaço para canil.Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. Com carregador para abastecimento de Veículos Elétricos.Aquecimento de água: Boiler.Sistema de energia fotovoltaica "on grid" (ligado à rede).Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 2.000 litros.

R$ 3.250.000,00

Golf Gardens 

Cód. 993

Cond. Residence Park - 4dorm/2sts, condo com lazer completo

Cond. Residence Park - 4dorm/2sts, condo com lazer completo!(Endereço da portaria do Condomínio: Rua Maestro Manoel Vitorino dos Santos, 600 - Granja Viana, Cotia, SP - CEP: 06707-901)A/T: 480,00 m²A/C: 282,65 m²Valor de Venda: R$ 1.350.000,00 (um milhão, trezentos e cinquenta mil reais) já com comissão de 6% (seis por cento)Valor de Locação: não alugaGarantia exigida: -Valor do condomínio: R$ 1.693,90 (Out/24)Valor do IPTU (2024): R$ 4.536,00 ano, cobrado em 12 x de R$ 378,00 (cobrado via administradora, pois o IPTU é do condomínio todo)Permuta: NÃO ESTUDADocumentação: okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: Não permiteVisitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Visitas apenas nas SEGUNDAS, SEXTAS e FINAIS DE SEMANAEstado de Conservação: Muito bomAno da construção original: 1984Descrição do imóvel:Ótima casa em lugar maravilhoso, com muita natureza e condomínio completo.REFORMADA. Parte Elétrica, hidráulica, pisos, banheiros e calhas.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira e vidro. Pisos em tábuas largas, tacos de madeira, porcelanato e cerâmica.3 entradas: social, lazer e serviço.Hall de entrada social com lavabo.Hall íntimo com roupeiros.4 dormitórios com armários, sendo 2 suítes.Banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes, box de vidro e nichos.  Living para 3 ambientes voltados para varanda, jardim e piscina.Estar/ lareira em mármore, TV, jantar / bar. Sala de almoço integrada à cozinha. Varanda com espaço para área gourmet.Piscina coletiva do condomínio com solarium e vestiário.Cozinha planejada integrada com 2 cubas inox, armários, gabinetes, coifa inox e despensa. Área de serviço com lavanderia fechada e tanque.2 dormitórios de serviço com banheiro, sendo 1 deles usado como escritório. 4 vagas descobertas.Aquecimento central da água: Boiler elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 3.000 litros.CondomínioResidence ParkCondomínio diferenciado, com 100 casas divididas em 8 vilas.Todas as unidades divididas apenas por cercas vivas e exuberante área verde.Bucólico e muita tranquilo.Lazer completo:8 piscinas (uma para cada quadra, mas de uso permitido para todas as casas)2 quadras de tênisQuadra poliesportivaQuadra de futesalSkate parkPlay-groundGrass surfLago com área zenQuiosques, bosque e trilhas.Ótima segurança com portaria e ronda 24h.Totalmente murado e monitorado.Acesso por rua sem saída, com guarita da Guarda Civil.Próximo a todo o comércio da Av. José Giorgi (Km 26 Rap. Tavares).Serviços inclusos:Lenha fornecida.Jardineiro.Manutenção das casas com mão de obra incluída no condomínio.

R$ 1.350.000,00

Granja Viana 

Cód. 1233otto

Cond Recanto IMPLA - 4d / 2ste, piscina, jardim, anexo gourmet!

A/T: 1.400,00 m² (frente e fundos: 35,00 m x 40,00 m nas laterias)A/C: 417,38 m²Valor de Venda: R$ 2.070.000,00 (dois milhões e setenta mil reais) jValor de Condomínio: R$ 1.200,00 (Nov/24)Valor do IPTU (2024): aprox. R$ 4.000,00 (em 2025 sairá o IPTU após desdobro do lote)Permuta: Não estudaDocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: Não permiteVisitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADOEstado de Conservação: Bom - necessita modernizaçãoAno da construção original: 1983Descrição do imóvel:Linda casa rústica com tijolos aparentes, construída para morar, com bom acabamento.Repleta de armários.Portas e janelas em madeira e vidro.Pisos em ardósia, cerâmica, tábuas largas e tacos de madeira.Telhas de concreto.Jardim com paisagismo formado.3 acessos: social, garagem, lazer/serviço.Portas social e garagem em madeira trabalhada.Escritório.Escada de alvenaria revestida em madeira, com guarda corpo em ferro e corrimão de madeira. Lavabo.Sala de TV.Hall íntimo4 dormitórios, sendo 3 com ventiladores, 2 com armários e 1 suíte com closet.Banheiros com armários, tampos em Travertino, espelhos, gabinetes, box de vidro, 2 cubas e a master com banheira.Living envidraçado integrado para 4 ambientes, voltados para varanda com laguinho e lazer com jardim, piscina e anexo gourmet.Jantar, estar, lareira / TV, escritório 1 com bancadas e vista para o lago, estantes e gabinetes.Anexo gourmet com churrasqueira, defumador, fogão à lenha, forno de pizza, bancada e balcão.Piscina de alvenaria 8m x 4m, iluminada com escada interna, solarium e casa de máquinas.Vestiário.Sauna seca.Cozinha com sala de almoço, envidraçada, repleta de armários planejados, tampos em granito, 2 cubas inox.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e depósito.Suíte de serviço com acesso interno e externo independente. Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.Aquecimento central de água: encanamento preparado para receberAbastecimento de água: Sabesp.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Recanto IMPLAUm dos condomínios TOPS da Granja Viana!Portaria 24h com segurança e ronda armada.Não possui área de lazer / comum

R$ 2.070.000,00

Recanto Impla 

Cód. 1251OTTO

Vendo sala comercial 38 m², na Granja Viana!

Vendo sala com 38 m², 1 vaga de garagem em condomínio fechado!Localização privilegiada, ao lado do Macdonalds na avenida São Camilo, Churrascaria Gauchitos, centro comercial em frente!Imóvel com varanda, banheiro, aparelho de ar condicionado. Prédio com consultórios dentários e consultório médico! Vagas para visitantes.Para maiores informações, ligue para corretor: Jairo, celular (11) 9 7642 0361.

R$ 210.000,00

Granja Viana 

Cód. 135

Flat a venda Granja Viana

Excelene opurtunidade para investimento em locações em plataformas como.Airbnb e outros.Venha para a melhor localização da Av São Camilo. ao lado do Pão de Açucar.

Granja Viana 

Cód. 138 ED

Vendo casa 258,5 m², em condomínio fechado de alto padrão.

Casa à venda, medindo 258,5 m² de A/C no CONDOMÍNIO RESERVA SANTA PAULA!Terreno medindo 370 m²A casa possuí:4 suítes, sendo uma no térreo.2 vagas de garagem coberta e 2 vagas na área descoberta1 Cozinha com varanda gourmet, integrada a dispensa.LavaboÁrea de serviçoVarandas nos dois pavimentosPiscinaJardimBancadas dos banheiros em pedra esculpida e sistema de aquecimento de água a gásChurrasqueira a carvão e lareira a lenhaInfra estrutura para ar condicionado e predisposição para automação.Tomada para carro elétrico e casa de máquinas coberta para a instalação equipamentosCaixilhos externos feitos sob medida, portas internas em laca branca e janelas das suítes motorizadas.Sistema de iluminaçao em LED, fiação da SIL, tubulaçáo da Tigre e registros da marca DECA.Maiores informações, entre em contato tel. 11 97642 0361 faar com corretor JAIRO.

R$ 1.790.000,00

Parque Dom Henrique 

Cód. 137

Cond. Evidence - 2 dorms + quintal gourmet - Km 39 Rap. Tavares

AT: 123,43 m²AC: 80,05 m²Valor de venda: 398.000,00 (trezentos e noventa e oito mil reais), Valor de Locação: não alugaGarantia exigida: à combinarValor do IPTU (2025): R$ 1.414,16 ano à vista ou 12 x de R$ 130,94Valor do condomínio: (Mar/25) R$ 427,88Permuta: NÃO ESTUDADocumentação: okFinanciamento Bancário: permiteEstado de Conservação: BomAno da construção: 2016Descrição do imóvel:Condomínio fechado com 40 sobrados semigeminados.Acesso a porta social pelo corredor lateral (maior privacidade).Salas de estar e jantar com piso em tacos de madeira e porta-janela aberta para o quintal dos fundos.Cozinha americana, com balcão na divisória com a sala e porta-balcão voltada para o quintal dos fundos.Lavabo sob a escada.Escada com degraus revestida em madeira e guarda-corpo em ferro.Hall íntimo com espaço para um pequeno escritório / mesa de trabalho.Dois dormitórios, um deles com armários.Banheiro com pia em granito, gabinete e box de vidro.(Não possui aquecimento central de água - usa chuveiro elétrico)Corredor lateral com acesso para lavanderia / quintal dos fundos.Duas vagas descobertas de estacionamento, na frente da casa.Quintal privativo no fundos, com:Pátio ensolarado.Espaço gourmet coberto, com churrasqueira, pia, armários e toldo para fechamento lateral.Área coberta adicional, com banheiro (pode ser adaptado como um terceiro dormitório - suíte externa térrea)Lavanderia coberta

R$ 398.000,00

Portal do Santa Paula 

Cód. CS 1277